11月18日建安区土拍强势刷新纪录13宗土地全部成交！

许昌家梦  2020-11-18 19:21

[摘要] 11月18日，建安区2020年第七批土拍落下帷幕，本次土拍5块宗地为住宅用地，8块宗地为商服用地，共有13块土地成功拍出，并未出现流拍地块，均被许昌市财源开发建设有限公司拍得。

11月18日，建安区2020年第七批土拍落下帷幕，本次土拍5块宗地为住宅用地，8块宗地为商服用地，共有13块土地成功拍出，并未出现流拍地块，均被许昌市财源开发建设有限公司拍得。

下面来看下本次土拍的详细情况！

土地位置：许昌市建安区文峰北路以东，规划道路以北。
出让面积：26090.0㎡（39.135亩）
规划用地：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0<容积率<1.5
绿化率：35.0<=绿化率
建筑密度：<28.0%
限高：<27.0米
起始价：10350万元
成交价：10350万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区莲苑路以西，规划道路以北。
出让面积：53605.0㎡（80.408亩）
规划用地：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0<容积率<1.5
绿化率：35.0%<=绿化率
建筑密度：<28.0%
限高：<27.0米
起始价：21266万元
成交价：21266万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区文峰北路以东，规划周庄街以北
出让面积：23296.0㎡（34.944亩）
规划用地：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0<容积率<1.6
绿化率：35.0%<=绿化率
建筑密度：<28.0%
限高：<30.0米
起始价：9242万元
成交价：9242万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区规划周庄街以北，规划道路以东
出让面积：26771.0㎡（40.157亩）
规划用地：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0<容积率<1.6
绿化率：35%<=绿化率
建筑密度：<28.0%
限高：<30.0米
起始价：10621万元
成交价：10621万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区魏文路西侧，规划周庄街北侧
出让面积：52858.0㎡（79.287亩）
规划用地：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0<容积率<1.8
绿化率：35%<=绿化率
建筑密度：<28.0%
限高：<30.0米
起始价：20985万元
成交价：20985万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区规划周庄街以北，规划莲苑路以西
出让面积：6640.0㎡（9.96亩）
规划用地：商服用地
出让年限：40年
容积率：<1.2
建筑密度：<40.0%
限高：<20.0米
起始价：1109万元
成交价：1109万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区规划周庄街北侧，魏文路西侧
出让面积：7611.0㎡（11.417亩）
规划用地：商服用地
出让年限：40年
容积率：<1.2
建筑密度：<40.0%
限高：<20.0米
起始价：1272万元
成交价：1272万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区规划道路以北，文峰路以西
出让面积：7548.0㎡（11.322亩）
规划用地：商服用地
出让年限：40年
容积率：<0.8
建筑密度：<35.0%
限高：<12.0米
起始价：1260万元
成交价：1260万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区文峰北路以西，聚贤街以北
出让面积：74443.0㎡（111.665亩）
规划用地：商服用地
出让年限：40年
容积率：<1.0
建筑密度：<40.0%
限高：<15.0米
起始价：12432万元
成交价：12432万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区镜水路以东，新元 办事处邓庄居委会土地
出让面积：22374.0㎡（33.561亩）
规划用地：商服用地
出让年限：40年
容积率：<0.8
建筑密度：<40.0%
限高：<12.0米
起始价：3737万元
成交价：3737万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区镜水路以东，龙泉路以北
出让面积：13844.0㎡（20.766亩）
规划用地：商服用地
出让年限：40年
容积率：<1.0
建筑密度：<40.0%
限高：<12.0米
起始价：2315万元
成交价：2315万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区龙泉路以北，镜水路以东
出让面积：3088.0㎡（4.632亩）
规划用地：商服用地
出让年限：40年
容积率：<1.0
建筑密度：<40.0%
限高：<12.0米
起始价：517万元
成交价：517万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

土地位置：许昌市建安区龙泉街以北，文峰路以西
出让面积：19401.0㎡（29.102亩）
规划用地：商服用地
出让年限：40年
容积率：<1.0
建筑密度：<40.0%
限高：<12.0米
起始价：3244万元
成交价：3244万元
竞得者：许昌市财源开发建设有限公司

此次土拍推出的13块宗地，均被许昌市财源开发建设有限公司以底价拿下，住宅用地共273.931亩，成交价7.2464亿元，商服用地共232.425亩，成交价2.5886亿元，单日收金共9.835亿元。

本次拍卖的住宅用地限高均在30米以下，容积率在1—1.8之间，这个限高后期应该就是以洋房为主的社区，属于真正的临水而居。

商服用地限高均在15米以下，容积率＜1，主要集中在三德里、怀德里、义德里三个片区，按照规划来看后期将建成宗祠文化街区、北海欢乐城街区、文化产业孵化街区，属于“中原水乡·北方周庄”的部分建设，也证明了北海九里的建设正在稳步推进中。

自17年开始北海片区的规划就已经炒的是沸沸扬扬，整个的设计初衷和理念都很好。

最近提出的许昌市生态修复规划和双创宜居示范区的设计也是为了更好地衔接魏都区和北海片区，使之合围发展。

从长远来看，北海区域的发展潜力还是非常足的，周边的各种配套也在不断的完善中，有打算置业的朋友，不妨把目光放到北海来，周边楼盘5000多的均价也不贵，自住或者投资都是非常合适的！

未来北海片区的发展也会像规划中的那样越来越好，让我们拭目以待吧！

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