[摘要] 所以说五一买房是今年上半年最好的时机。即使不买，去看看也好，说不定就碰到合适的楼盘、又有不错的优惠就买了呢？
假期来临，近期随着国家经济的正常运转，各行各业也逐渐开始回暖，落到楼市上央行降息、政府免税等等一系列的措施，让不少有意向的购房者遇到一个问题：的购房时机，现在是否已经到来了呢？
其实一般来说，普遍的购房高峰期都在每年的九十月份，但是对于购房者来说，在现在这个特殊的时间节点上购置心仪的房产可能会节省的更多！
众所周知，因为疫情原因当前经济受到了一些影响，很多以前的投资型或者居住投资型房产可能需要入市变现，另外开发商对资金的需求也会迫切一些，可能会短时间促销变现。
但是等全面复工经济增长之后，可能房价也会随之上涨，而且涨幅可能会超过原先准备省下的贷款利息或者砍价的空间。
近期购房的优势在哪里
01 一个好消息
4月20日，央行发布的LPR显示，一年期LPR(贷款市场报价利率)为3.85%；五年期以上LPR为4.65%。
这对购房置业有何影响？首先，房贷利率是与LPR挂钩的。 LPR下调就意味着房贷利率下调，会使房贷本身的压力减少，同时刺激住房消费需求，也会进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃。
每降息5个基点，大约就是贷款100万30年，月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
02 刚需永远是越快越好
首先，五月份历来是楼市密集成交的黄金周期，经过3月份起底、4月份热身后，很多楼盘项目都会集中在五一小长假大量上市，甚至不乏一些优惠活动，所以说五一买房是今年上半年的时机。即使不买，去看看也好，说不定就碰到合适的楼盘、又有不错的优惠就买了呢？
其次，在疫情拉低的市场信心还没完全恢复之前，开发商会把库存房源集中入市放量，加大优惠力度，以此快速回款。等到大家都摘下口罩的那一刻，一切秩序恢复，很可能就不是这个价格了。
因为随着疫情因素消散，市场升温，在下个节点到来之前，很难再享受到现有的优惠，这也意味着一旦过了这个阶段，刚需将错失上车良机。
刚需买房一定不要等！五月份是买房的分水岭，最终能真实反映房价涨跌指标的就在五月份见分晓，而历来楼市都是在5、6月份迎来成交小高峰，因此5月之后就是2020年房价分水岭，房价一路向北的可能性甚至更高。
所以综上所述，刚需买房的时机就是当下，从大趋势上看，楼市是长期增长的形势，而且政策引导是稳房价，稳地价，稳预期。“稳”是不会暴涨暴跌，更是对前期政策的一种延续。就购房者个人来说尽快满足自己的居住需求才是当务之急。
给近期购房者的几大建议
优先选择主城区
远离远郊概念，尤其是与主城区有明显断层的偏远地带，不在主城区辐射范围内。
许昌东区十年翻几倍已经是过去时，如今许昌的房价已回归居住属性，只要是在主城范围内，随着经济持续稳定的发展以及周围县级市的人口流入所带来的人口红利，主城区的房价会有更坚实的基础。
第二 选择品牌开发商
了解许昌的都知道，随着许昌这几年“东移北扩”政策的实施，许多本土乃至外地知名开发商入驻许昌。
在此建议大家选择这些五证齐全且具有一定知名度的开发商，即使出现问题维权成功的可能性也会大一些，如果贪便宜选择小开发商，在如今普遍缺钱的情况下，烂尾的风险更大，更不用说指望能做出有品质的楼盘了。
第三 刚需首套房选择以通勤和教育为主
尽量保持自己上班与孩子上学距离半个内的楼盘。
时间成本是的成本，如果每天花费过多时间在通勤上，不仅增大了交通成本，也会降低生活品质，节省的时间更可以用来学习提升自己。
而教育更是未雨绸缪，很多未结婚的年轻人意识不到学区的重要性，后期有孩子再去考虑置换的话，浪费时间精力也浪费金钱。
即使是在城市的核心位置，但老房子除开质量问题不谈，暖气、电梯、物业、景观、停车位，这些新小区的标配老房子大部分都不具备，这样的房子会逐渐被时代淘汰，只有居住属性，随着房龄增加，二次交易以及银行抵押均会受到一定的限制，金融属性也会大打折扣！
最后提醒大家疫情尚未过去
为了自己和他人的生命安全
尽量避开旅游高峰期
绝不可掉以轻心
近期有购房打算的
不妨趁这个假期主动和我们经纪人联系
为自己和家人购置一套称心如意的房子
来犒劳那么多年辛勤工作的你
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