[摘要] 在经历疫情的大利空之后，楼市却没有表现出要跌的样子，反而迎来沉默的苏醒。
3月10日，广州拍出了史上最贵的住宅用地，楼面价达到了64576元/平方米。这与2月20日，上海310.5亿元，拍出新的总价地王异曲同工。
另外，从接到置业顾问电话的频率看，房地产销售正在回归正常状态，楼市的成交量回暖可能也会比预期要回暖的快！
原本以为疫情结束后迎来“报复性消费”的是餐饮、是旅游、是娱乐消费，万万没想到，疫情期间个反弹的行业竟然是房地产！
在经历疫情的大利空之后，楼市却没有表现出要跌的样子，反而迎来沉默的苏醒。
3月7日，深圳招商太子湾，作为一线城市复工后开盘的项目，因开盘现场极度火爆，被临时限流。一只接待5组客户，但即便这样当天客户还是戴口罩清盘104套豪宅。
此外，作为复工后线下开盘项目，太子湾还启动了三级市场转介，按传为点数3%，粗略估算，64万/套，达到165万/套。
相对于众多股民十万八万的买了卖，卖了再买，跌了再抄底的种种复杂分析和止损操作，楼市里的买卖就是这样的狂野。
不仅仅是深圳，买房看房的人也似乎在一夜之间苏醒：
南京房管局，一大早门口就被挤爆……
房产交易中心，是最能反映楼市阴晴冷暖的地方，南京楼市也提前高潮了...
据相关媒体报道，南京楼市正式复工还没多久，江北新区房管局就异常火热，购房者一大早就去排长队，现场被挤爆，早上8点半已是长龙。
安徽，再现排队买房，再现秒光盘
据本地媒体报道，安徽楼市最近也有所复苏，一些热盘出现排队情况。
上海，总价地王重出江湖！
杭州，网红热盘中签率不到9%！
......
再看看北京和深圳19年2月-20年2月份住宅用地的溢价走势，注意看2月是强势上扬的！
这说明了什么？
简单说，地价在涨，楼面价在涨。
与此同时，透过这次疫情，我们可以看到：
1、租售同权敌不过现实，部分的租赁将转为购房需求。
2、长时间的居家隔离，将激发改善置换的欲望。
3、大城市的医疗保障优势，会进一步加速2亿人口的城镇化，及4亿人的自下而上的城镇间流动。
4、受春节疫情因素，1 月份的 CPI 就是消费品价格指数同比大涨 5.4%，2月CPI继续上涨，将给楼市带来一定刺激作用
所以疫情期间，是购房者的观察期和决策期！
这个时候去买房，往往能够获得较大优惠，省下几万块钱不是难事。不过要注意的是，一定要趁早要下手！
毕竟想捡便宜的人不止你一个，楼市的优惠期可能就那么一段时间，如果大部分人还在观望，你果断下手，那你就赚了。
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