前不久，包括北京、上海、厦门、沈阳在内的13个城市正式被官方钦定为我国首批国土资源部、住房和城乡建设部署试点城市全部进入实施阶段。
买不起房怎么办？较好的办法就是去“租房”，但是一个巴掌拍不响，如果未来“租房大军”壮大，而购房者寥寥无几，势必不利于房地产行业的长足发展，因此，在两会即将召开之际，“租购并举”势必会成为热点关注问题之一，如何在不断完善的住房租赁制度下，加快推进房地产长效机制建设？我们一起来看看专业人士怎么说吧！
住建部政策研究中心主任秦虹：发展租赁市场离不开政府和市场，需要政府和企业双方共同努力。政府要通过立法来完善法律法规，切实保障租赁双方的权益；要建立住房租赁信息服务平台，提供真实透明的租房信息；还要落实承租人享受均等化公共服务的权益。于企业而言，不仅要提高专业化水平，在行业里积累更多的经验和人才，还要提高盈利能力，降低成本，实现可持续发展。
中国房地产业协会会长刘志峰：加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容，是实现“住有所居”的重要途径，对改善城镇居民住房条件、解决大城市人口住房问题，尤其对解决新市民、新就业大学毕业生和各类人才的住房需求，具有重要和现实的意义。随着各个城市租赁政策落地，大型房地产企业、专业化租赁机构必须在投入的所在城市，抓紧土地、金融、房源方面的对接，重点探索有效的盈利模式，并且解决专业人才短缺、运营经验较少、行业集中度低等问题。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强：解决当前租赁市场的问题，要重点扶持和大力发展面向新市民和家庭的住房租赁市场。要重视居民住房出租市场的发展和规范，特别是规范住房租赁经纪行为。从发达国家和地区的经验来看，居民住房直接或通过房地产经纪出租仍然占主体，所以传统租赁方式不能忽视，仍需要规范发展。同时，既要提高人们的租住意愿，又要提高人们的出租意愿。要平衡好出租人和承租人的权利义务关系。要减轻住房出租税费、增加住房持有成本，引导人们将闲置住房拿来出租。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉：从目前几大城市试点新规来看，各地都非常支持专业租赁机构的发展，尤其是对租赁住房开发投入商和运营管理服务商的金融、税收政策支持，以期能在住房租赁市场发展过程中的规范规则形成上和产品服务水平提升上，起到引领与示范作用。
综上，不管是“租购并举”还是加大对房产租赁市场的投入，根本目的就是让需要房子的芸芸众生不必身居陋室，蜗居生活，“租购并举”未来如何，让我们一起拭目以待！
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