[摘要] 在买房的交易过程中,近8成的购房者选择贷款买房。因此,贷款买房就成了买房者的必选项,那么,房贷占收入多少比例最合适?
在买房的交易过程中,近8成的购房者选择贷款买房。因此,贷款买房一定要秉承“有多大能力办多大事”的原则,选择适合自己的房子及贷款额度,否则后期很可能因房贷月供压力过大而影响生活质量。
首先,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的警戒线。
其次,从借款人方面考虑,贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
30%是房贷月供占比的舒适线。
对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻潜力大,可考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。
对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。
1、提前做好规划
理性消费是购房的前提,根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。
2、明白买房究竟要多钱
除了首付外,马上就要装修、买家具、家电等,也是不小的一笔钱。因此,买房时应保留1/3的存款来装修。
3、还款年限选择符合自己的
还款年限应选择适合自己的,选15-20年的较为适中。
在购房贷款这件事儿上,一定要量力而为,还是要给自己留出一点喘气的空间,不要把自己逼到无路可走。
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