[摘要] 买房第一步，是先要选地段。那么，买房选地段要考虑哪些要素，有没有一些需要注意的事情？
买房步是看什么？学会看户型？开始攒首付？都不是！买房步，是先要选地段。那么，买房选地段要考虑哪些要素，不同的人选地段时关注的重点有什么不同？有没有一些需要注意的事情？房小编为您解答。
如果是以投资的目光去选房的话，那么首先要考虑的就是地段。一个地段能否，不是看现在这个地方的发展，而是要将眼光放长远，看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。因为不同的地段之间的变迁是不确定的，但是如果是经验足的投资者的话，能够通过政策的走向找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等等。
2.交通
现在的房地产商在打广告的时候，总是会出现“某某区正南10公里内”等之类与交通相关的广告语来吸引购房者。所以交通对于一个地段也是有着很大的提升作用的，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
地处重点区域的房子当然配套设施就会更齐全一些，像超市、商店、菜市场、电影院等等，在小区3公里生活圈内都可以找到。如果周边再有个重点小学或者大学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。
4.环境
如果是住宅的话，就一定要有一个安静的周边环境，不能有太大的噪音。因此购房者在选择楼盘的时候，要特别注意周围是否有大型的工厂、剧院、铁轨等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。如果是临街的小区小编不建议大家买，因为这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。
需要避开的地段一：味觉污染
化学品仓库、加油站、食品作坊，常期居住可能都不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。
需要避开的地段二：视觉污染
玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。
电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。
需要避开的地段四：心理压抑
烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。
需要避开的地段五：听觉污染
机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对身体很有害。如果不是特别的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为不仅·交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。
买房的时候一定要看一下地段，因为以后这里有可能会是你一生要居住的地方，所以一定要配套设施完善，这样才能够提高生活的幸福感。
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