得房率，从字面上想必就能理解出八九分含义，是指可供住户支配的面积，得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积。如此，得房率越高，供我们支配的面积越大。
是不是感觉我们花了钱买房，得房率越高就越划算！也不尽然，一层层的剥开来看，你就明白为什么得房率越高不一定越好了。
得房率是和公摊有着密切关系。
公摊面积也是大家熟识的概念，是分摊的共有建筑面积的简称，包括电梯井、楼梯间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
从得房率的公式中可以看出，公摊越小，得房率就相对越高，随之变化的就是我们的生活环境，例如电梯设备减少，门厅变小，过道变窄，公共活动的空间变得逼仄，如果遇到紧急状态，严重影响到了紧急疏散，所以直接影响到了我们的生活质量和安全性，看来得房率过高，也不一定是好事呢！当然，如果你买的是多层住宅，别墅之类的，那应该对号入座，不能和高层住宅相提并论。
反之，得房率越低，公摊也就是越大，多见于高层住宅，如果公摊过大，得房率过低，那对于购房者来说真的是肉疼，购买的性价比也大打折扣。
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%）
小高层板楼住宅（85%——88%），公摊系数为（12%——15%）
从这个标准中，我们可以看出，不同的建筑形态也是我们购房时衡量得房率的因素呢，所以买房不要草率，仔细推算也有必要。
为了保障自身权益，在购买商品房时，一定要在合同中约定公摊面积大小，以免房子到手就缩水，得房率大打折扣。
小编还想说的就是，一些楼盘会打出得房率100%的广告，真的有得房率这么高的房子么？经过常理推算，这样的房子将没有过道，没有楼梯，没有公共活动区域，咋住？是要飞来飞去的节奏吗？针对这样的广告，一般是另有乾坤，可能是开发商把一些赠送面积算在内，为买房制造噱头，吸引购房者。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
