近期两会期间，住房和城乡建设部部长陈政高接受媒体采访时表示：“中国经济长期向好的基本面没有改变，这个基本面和房地产市场紧密相关，只要这个基本面不改变，房地产市场就不会改变。我们正在根据中央要求制定房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制，这个基础性制度长效机制出台以后，对房地产会起到一个保障作用。”
这就是从中央政府部门的角度发表了关于房地产行业的态度，即未来房地产市场仍然是持续向上的，房价会持续保持稳定，至少不会出现大幅度下降的情况。
从中央层面来看，其实是确认了房地产依然是支撑经济发展的重要动力。无论是国内还是国外的经济专家来看，本届政府在经济改革方面所取得的成就是低于预期的，经济转型仍然处在一个困难的阶段，按李克强主政辽宁时所提出的“克强指数”来看，整个中国的经济转型仍然任重道远。在这样的环境下，即使认识到目前中国经济发展过度依赖房地产行业带动所存在的隐患，即使有日本当年地产泡沫的前车之鉴，但无法以壮士断腕的决心去解决问题。
同时，作为李克强主政辽宁时期的主要干将，陈政高的一个重要观点就是要推进棚户区改造和货币化安置。这个也是近几年在所广泛推广的一项重大措施。
就许昌而言，同样存在这样的问题。特别是从政府财政收入方面，土地财政是不可或缺的一块。去年12月底，示范区一地块拍出了4.18亿元的价格，也就是现在的建业世和府项目。那许昌的财政当中靠税收的收入是多少呢？
根据许昌市财政局的信息，2017年1月份许昌纳税100强企业一个月纳税总额才不过5.3亿元，而这纳税百强中还有不少是房地产企业。在这样的情况下，你让许昌政府对于房地产行业如何不看重？
同时，借助棚户区改造和货币化安置政策，造就了大量无房居住人群带着拆迁款涌入许昌的地产市场，再加上2016年许昌的政府购房补贴政策影响，造成了许昌地产市场的快速复苏，并进入了一个房价上升的快车道。
因此，很多市民在抱怨政府部门将大量财政资金投入到了荒郊野外进行水系建设、政府拆迁，而没有对市区急需的交通、绿化、医疗、教育进行投资。而原因其实很好理解，以呼声较高的七一路高架桥项目为例，即使投资了，短期内对政府的财政和卖地收入基本上没有什么利益，而东城区的河湖水系建设，直接提升了周边土地的价值，这是真金白银的政府收入。
从这个角度来看，王树山在许昌历尽各种磨难的修河挖湖其实是给后来的武国定留下了一座座的金山银山。而武国定主政后又提出了许昌棚户区和城中村的三年改造攻坚计划，推行货币化安置，更是促进了许昌楼市的持续火热
随着东城区市场的火爆，其他相对沉寂的区域，近期楼市价格也在不断的发生的变化。上图中可以看出，即使是开发区，备案均价也达到了近5000元。并且要注意的是，这还只是备案均价，部分近期成交签合同而没有备案的还没有计算进去。
不管这一切是否合理，这就是目前许昌乃至中国的现状。有的时候开玩笑说，无论是谁，在这样的位置上都会采取同样的措施。
归结为一句话：“刚需还是该买赶紧买，许昌楼市降价近期是不现实的”。但我们仍然保持我们的观点，期待许昌的房子能够真正体现它的居住属性，而不是作为一个个投资产品闲置了，这才是一个健康的市场。
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