3月12日房天下看房团万事俱备只等你来！

房天下  2016-03-11 10:52

相信近把买房提上日程的朋友会越来越多！而买房也不是件一蹴而就的事，需要看位置、户型、价格等，还要多看几家同等区域的楼盘，对比选择。现在国家去库存政策频出，如果是刚需购房者，买房应当抓紧。首先大壮给大家介绍一些目前许昌政府所有的购房利好政策有哪些。

1、调整商贷以及公积金贷款的利率

2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。商业贷款利率4.9%，目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

2.政府购房补贴

政府购房补贴3月31日截止，每平补助150元，硕士研究生补贴2.5万，博士博士后补助3万元。

3、税费优惠政策

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

①契税：

对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；

并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。

②营业税：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。

4、贷款首付降低

①公积金贷款：首套房首付20%；二套房贷款首付20%，部分城市30%。

②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%；二套房首付30%。

优惠

东开馨园

许昌房天下看房团钜惠：额外优惠总房款的1%。东开.馨园，九栋建筑，高低错落分布，依次围合成五个院落，每个院落间相互连接，又依靠绿植、影壁、水景小品等相互隔离，保证内部各组团院落内部的充分私密。同时，各个院落内部，各年龄段专属活动场地与绿植、水景、小品等相互依托，形成各具特色、尺度合理的社区内室外生活空间。北面高铁站、异地航空港，南面三甲医院，东面福港酒店、移动大厦、银行、十五中、幼儿园等，处在这几个区域组成的中心位置 ,不管到达老城区或者是新东区的任何区域，都只需要几的，既能让您享受周边所有配套给您带来的便利，又让您在一整天的喧闹吵杂都市生活后回到家，不会像大型社区居住人员杂乱或社区紧邻交通要道造成的麻烦和吵杂的噪音，在繁华包围中有一处悠然宁静的院落供您和您的家人感受放松生活的幸福。

建业壹号城邦

许昌房天下看房团钜惠：额外优惠总房款的1000元。建业壹号城邦位于许昌东区向北魏文路与陈庄街交叉口，在许昌东区、许昌新区CBD、许昌市区交界，可谓黄金金三角地带，壹号城邦所处区域是重要的商务中轴线，有“一轴双城四节点”之说，可谓是许昌“ ”之地。项目占地158亩，总建筑面积约35万平方米。采用法式Art-deco建筑风格及纯正的法式园林艺术景观手法，建成“超低密度、超高绿化、超大楼间距”的小区，建筑之美、设计之妙、景观之叹必定成为许昌城市新标杆！项目东面500米即为许昌市的市政景观——鹿鸣湖，往东1公里就是高铁；南面紧临东城一高和许昌科技广场，西侧紧临城市中轴景观带和260亩荀林公园，北面3公里即是新区CBD，进一步享受都市的繁华与便捷，退一步享受宁静的社区生活。建业方向城市方向，十年前建业向东，以帕拉帝奥引领东区，十年后建业向北，以城脉中央壹号城邦，再次引领未来！

公园壹号

许昌房天下看房团钜惠：额外优惠总房款的1%，另外还有订房优惠。公园壹号整体规划占地近800亩，总建面积为135万㎡，一期项目总占地约100亩，总建面积约18万方，项目位于永昌东路与学院路交汇处，占据许昌行政办公区和许昌新区CBD中央商务区核心位置，处于许昌城市中轴线正中心，东临德星路，与学院路中间有一条学院河，东边紧邻13000㎡滨河公园和1500亩（100万方）鹿鸣湖体育公园、举步之隔，美景如画，项目整体采用纯法式建筑风格，融合多种经典现代建筑风格，形成了极具特色的外立面。项目整体采用2.5低容积率，35%超高绿化率，居住舒适度非常高。

金石星海湾

许昌房天下看房团钜惠：额外优惠每平优惠少100元。金石星海湾，项目占地168亩，建筑面积：374008m2，容积率2.98。项目位于许昌市东城区竹林路以东、魏文路以西、陈庄街以南、南海街以北的地块内（B13#地）。东临魏文路，南距天宝路约300米。南邻市行政副中心、东南邻科技广场、西邻水韵莲城中轴线、东北邻即将崛起的占地360亩的许昌市中心医院新院，处于许昌市中轴线。

鼎鑫鑫悦广场

许昌房天下看房团钜惠：额外优惠总房款的2000元.鼎鑫鑫悦广场所处的位置是老城的繁华中心区位，并且是老城与东区的交汇位置，享受双城区的成熟资源，老城区的土地放量非常缓慢，且像我们项目这样的区位及地段的更是少之甚少。而且项目紧邻文峰路主干道交通便捷，出行便捷，距离高速仅需要10的，便可畅达天下；驾车5即可到达繁华的七一路商圈；驱车5到达东区中心区域；总之，鑫悦广场的地段优势是其他项目无法比拟的。鑫悦广场的坚持将是本区域的王者大盘。

万盛南加州

许昌房天下看房团钜惠：额外优惠总房款的两房3000元，三房4000元。万盛南加州位于许昌市许繁路以西，瑞祥东路以北，许由路以南地块内，本项目总占地80亩，约20万方的品质公园住区，分为二期开发，产品规划有高层与花园洋房，是许昌万盛置业的开篇之作，公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，建设高品质住宅，并促进住宅建设的可持续发展，营造舒适、安全、健康的居住环境。万盛南加州以北美式新古典主义与简单艺术装饰相结合的风格为主要设计理念，追寻一种尊贵典雅的情调，设计中强调建筑与园林与水景的结合，并融入自然，成为环境整体的天然部分，体现了人类与自然和谐相处的方式。并且北美式南加州设计风格使小区建筑视觉上显得挺拔、稳重、大气、尊贵，考究的沿街建筑设计提升了许由路许繁路的城市形象。许由路与许繁路两条主干道环绕项目，距汽车站、高铁站、航空港、京港澳高速、永登高速仅需10，交通无阻出行便利，无限拉近了项目与整个城市各中心的距离。

天展明珠港

许昌房天下看房团钜惠：额外优惠总房款的3000元。天展明珠港是由许昌天展置业有限公司开发的高品质水岸生活社区。项目地处西城居住新核心，东临市区主干道延安路、西依青泥河。占地面积45亩，总建筑面积11万平方米。项目建筑风格为大气轩昂格局中正的新中式造型，精工细筑。项目户型涵盖多种物业形态，户型区间在80㎡至130㎡之间，多种贴心选择，适宜不同置业需求。小区园林规划采用自然围合设计风格，构筑中央景观园林， 花海淑珍，步移景异，营造您和家人专属的私家公园。

豫中桂园

许昌房天下看房团钜惠：额外优惠总房款的5000元.豫中桂园占地150亩，总建面达50万㎡，容积率3.19，是许昌西区国风生态宜居大盘。项目南临许昌东西大动脉许由路，东临延安路，西至灞陵路，地块比较方正，10东西生活圈，5永登高速和许平南高速，“三横两纵两高速发达路网系统”对接无缝人生。

买房正当时3月12房天下看房团与你不见不散！

时间3月12日上午8：30

地点：七一路许昌大酒店门口

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