近铺天盖地的再说房价，但是同时，崩盘论也不在少数，对于这个事情，小编必须和大家说一下，为什么房价必须涨而不是跌。
这幅图大家都很熟悉。为什么谈房价的问题要把上证大盘走势拿出来呢？因为这里面有一个很重要的共通之处。
这个图里，我们注意到，大盘在上涨到5178的过程中有一个明显的缩量的位置，对应的指数走势是什么？是盘整!这个是成交量1号的位置。
另外一个缩量的位置2号，对应的是指数的下跌到2850的位置。
通过这两个量价关系，我们可以总结出这样一个简单的规律，就是量价之间的关系：价升量增、盘整或者下跌，成交量都会出现明显萎缩的现象。这个就是规律。
那么这个规律和我们的房价有什么关系呢？
普通民众关心楼市的点是在价格上，今天涨了，明年是不是还会继续涨。但是从地产经济的角度关心的和你完全不同，他关心的是走势图中量的部分！
为什么？
先看一个极端的案例。比如从今天开始，未来房价1年中不发生任何的变化，即不涨也不跌。那么对于个人而言有什么影响吗？无论是有房者还是无房者，都没有任何的影响，包括心理上，都没有任何的影响。但是这个案例中还有一个方面就是全年只成交了1套二手房。但这依然对任何的个人都没有任何的影响。是不是这样?
但是对国家的影响就大了。因为只有1套二手房的交易，所以一套新房都没有卖掉。所有房产有关的税收为零。所有中介吃西北风。你说对土地财政有没有影响？一套新房没有卖掉，意味着土地的出卖工作也归于停止。没有房地产商会买地建房。
当然这是一个极端情况，你说这不可能发生啊！是的，这样的极端案例当然不可能发生。但是，打个对折可以吗？2014年成交100万套，2015年成交50万套。就像上面上证走势图中所显示的1号和2号的成交量迅速萎缩的情况。这不是很正常吗？
于是，上面的对房地产行业的每个环节的影响依然会深刻的发生。从而对经济产生严重的负面的影响。
为什么要维持这个量呢？因为已经形成这个惯性了，就像GDP，这就是量，没有这个量，所有的指标都将恶化，比如就业率、开工率。这就是为什么房地产是支柱产业的原因。
那么降价啊!
这就是今天要说的关键。上面那幅走势图，其中的量价配合清晰明确的告诉你。跌价甚至仅仅是盘整，成交量都将大幅的萎缩。而地产经济关心的是量，而不是价。那么从这幅图中，也就很简单地能够得到如何保持较高或者更高成交量的办法，就是价格的上涨，上涨，再上涨，是快速的上涨，是逼空式的上涨。于是成交量就跟上了。
所以现在你知道为什么房价不会跌了吗？甚至现价整都不能维持很长的时间了。
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